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济南四合院1500万值得吗?为什么四合院这么值钱?

2019-11-19 10:16:52   33

    济南四合院1500万


    近日,济南曲水亭街上一处四合院1500万元起拍的消息引发关注,这是济南首次公开拍卖四合院。据了解,房子之前有人居住,因老人离世后辈在外工作,计划对外拍卖。拍卖公司工作人员介绍,房子不值钱,但地理位置值钱,现在还没进入拍卖程序。


    卖主这样说


    11月16日,闪电新闻记者独家视频采访到四合院的卖主马女士。


    “作为我们房屋的主人,这么多年,我们肯定是感觉价格低了”,马女士说。


    曲水亭街8号院中一共有5户,其中唯一带院子的一户将要公开拍卖,马女士正是这一户的卖主。


    马女士今年55岁,自出生开始就住在这里。在她的记忆中,这里有爷爷、父母、自己这一辈、还有儿子生活的记忆。这个小院住宅面积89.88平方米,包含东厢和西厢,除此之外,院子的面积约为130平方米。


    “主要是地段好。北靠大明湖,南靠珍珠泉、芙蓉街、百货大楼、恒隆,往西是趵突泉,往东是东关大街。我们家这个地点,在济南老城区,这个是公认的好地段”,马女士提到自己家时满满的自豪和不舍。


    对于1500万元起拍的价格,马女士说她本人并没有参与定价,但这个价格并不高,不仅是因为四合院所处的地段好,更是因为她对于这个家深厚的感情以及留在这里的珍贵回忆。


    有不少网友看过视频表示:看这院子的现状您家人似乎并不怎么爱这院子啊


    还有网友理性分析说:地价高而已,房子没什么价值:


    延伸阅读:23万一平“破旧小”再现江湖


    很多时候房价并不由房子的好坏决定,更多的是由地段决定,这种情况在北京很常见。


    “双11”期间,23万元一平方米的天价房子再现江湖,不是全视野海景房,而是坐落在北京胡同深处的一处“破旧小”。


    11月11日上午,位于“北京市西城区烂缦胡同”的一套5.6平方米的学区房以总价127.55万元,在阿里拍卖网平台上成交,远高于65.76万元的评估价。


    这套房子现在还未腾空,房屋时间使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。另外,竞买公告显示,该房屋建成年代为1949年前,换而言之,该房产已有70岁“高龄”了。


    就这样一套“1室0厅0层”的“破旧小”还是竞买人通过多轮竞价拼杀后竞得的,阿里拍卖网数据显示,此次拍卖报名人数达29人,980人设置提醒,4.76万人次围观,是妥妥的“网红盘”。


    在阿里拍卖网上,该房产所在的烂缦胡同还有一次天价“传奇”记录。2018年7月22日,烂缦胡同131号1103.6平米的房产最终以1.04亿元成交。


    来源:综合闪电新闻 网友评论 中国证券网


    这两天,济南曲水亭街上的8号院火了。因为老人离世,家属决定将四合院里属于自己家的老房子卖掉,起拍价为1500万元。尽管院子里房子要拍卖的消息已经在网上炒的沸沸扬扬,但16日上午,大众网·海报新闻记者从这座四合院里看到,尽管屋外游客熙熙攘攘,但小院里却依然是一片宁静。院里的一位住户表示,未听说邻居要拍卖的消息,生活也没啥变化。


    和往常的周末一样,挂着“路大荒故居”牌匾的曲水亭街8号院外,时不时会有一群小学生听着义工的讲解着路大荒是谁。偶尔也会有游客推开半掩着的门,沿着蜿蜒曲折的石板路,去寻找过去那段历史。不过,当院里的住户随手将门带上后,小院顿时安静下来,仿佛和外界隔绝开来。


    据媒体此前报道,曲水亭街8号院里共有5户,这次拍卖的是5户里唯一一个带独立院子的房子,起拍价为1500万元。


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